婚前父母付了首付给儿子买的房子，房地产证明

婚前父母付首付买房登记儿子名，离婚时需协商或诉讼分割。依据《民法典》及司法解释，若无法协商，法院可判房产归登记方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。不及时处理可能导致财产权益受损，影响双方未来生活。
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离婚房产分割需协商或诉讼。具体操作：1.尝试协商，达成一致后签订协议；2.协商不成，收集证据，向法院提起诉讼；3.法院将依据法律判决，可能判房产归登记方，并补偿另一方。注意保留相关证据，确保权益。
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离婚时房产分割，常见方式为协商或诉讼。若双方能友好协商，则按协议处理；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定判决。选择方式时，应考虑双方关系、财产状况及法律后果。